Tổng Quan Dự Án
Định hình phong cách sống chuẩn resort tại Nam Sài Gòn, Khải Hoàn Prime sở hữu mật độ xây dựng tương tự các resort cao cấp, thừa hưởng cảnh quan thiên nhiên xanh mát, thoáng đãng mang đến cho cư dân trải nghiệm sống thời thượng và an lành. Đồng thời, dự án còn liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp hàng đầu khu vực.
- Phát Triển Dự Án: Tập đoàn Khải Hoàn Land
- Vị Trí: Lê Văn Lương, Nhơn Đức, Nhà Bè, TP.HCM
- Tổng Diện Tích: 19.730 m2
- Mật Độ Xây Dựng: 26% (3 tháp căn hộ 21%, Clubhouse 5%)
- Quy Mô: 3 Toà Tháp
- Loại Hình: Căn hộ cao cấp 1-3 phòng ngủ, Shophouse
Vị Trí Dự Án
Vị trí
Khải Hoàn Prime tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa trên tuyến đường Lê Văn Lương – 1 trong 4 tuyến giao thông huyết mạch của Nhà Bè, ngay tâm điểm Nam Sài Gòn với yếu tố vàng “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” mang đến tài lộc, thịnh vượng cho gia chủ:
– Nhất cận thị: Tọa lạc tại tâm điểm Nhà Bè – Khu vực được định hướng phát triển thành khu đô thị thông minh, sinh thái và vệ tinh phát triển phía Nam TP.HCM với tiềm năng phát triển kinh tế vượt bậc.
– Nhị cận giang: Sở hữu địa thế “trường lưu thủy” trải dọc sông Cầu Đạo uốn khúc – vị trí đắc địa trong phong thủy được xem là khởi nguồn của tài lộc.
– Tam cận lộ: Nằm ngay trục đường “xương sống” Lê Văn Lương, liền kề KĐT Phú Mỹ Hưng và Zeitgeist Nhà Bè thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng giao thông – tiện ích ngoại khu hiện đại bậc nhất cùng tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội theo thời gian.
Tiện ích
Tiện ích
Nằm ngay tâm điểm của Nam Sài Gòn, Khải Hoàn Prime thụ hưởng hạ tầng tiện ích đa dạng và đẳng cấp đã hiện hữu trong 5-10 phút di chuyển như: Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng; Lotte Mart, Crescent Mall, SC Vivo City; Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh viện Tâm Đức,…
Đặc biệt, dự án sở hữu 21+ tiện ích nội khu hiện đại như tại các Resort 5 sao, giúp mọi gia chủ thỏa mãn trọn vẹn nhu cầu thư giãn – nghỉ dưỡng – rèn luyện sức khỏe – gắn kết gia đình, bè bạn…

Nhà mẫu
Thiết kế
Hình ảnh
Công bố thông tin
THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ BẤT ĐỘNG SẢN, DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỚC KHI ĐƯA VÀO KINH DOANH
Ngày 26/12/2025
Kỳ báo cáo: trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh
Link tài liệu: Xem tại đây
- Đơn vị báo cáo: CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN KHẢI HOÀN LAND
- Đơn vị tiếp nhận báo cáo: UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
| I | THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN | |||||||
| 1 | Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh | |||||||
| 2 | Mã số thuế: 0303062502 | |||||||
| 3 | Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh, mã số doanh nghiệp 0303062502 đăng ký lần đầu ngày 24/09/2003, đăng ký thay đổi lần thứ 30 ngày 11/06/2024 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh cấp. | |||||||
| 4 | Địa điểm thực hiện dự án: đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (Nay là xã Hiệp Phước, TP. HCM). | |||||||
| 5 | Quy mô dự án (ha): 19.820 m2 | |||||||
| 6 | Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng): 1667 tỷ đồng (Một ngàn sáu trăm sáu mươi bảy tỷ đồng) | |||||||
| 7 | Thời hạn hoạt động của dự án: 08 năm, kể từ ngày được chấp thuận đầu tư theo Quyết định chấp thuận đầu tư dự án Cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè số 1530/QĐ-UBND ngày 07/04/2015, được điều chỉnh gia hạn 04 năm kể từ ngày 03/10/2023 theo Quyết định số 4900/UBND-DA về điều chỉnh dự án Cao ốc căn hộ | |||||||
| 8 | Tiến độ dự án được duyệt (từ 03/10/2023 đến 03/10/2027) | |||||||
| II | THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf) | |||||||
| 1 | Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản:
+ Quyết định 1530/QĐ-UBND ngày 07/04/2015 về việc Chấp thuận đầu tư dự án Cao ốc căn hộ nhỏ tại xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè do Công ty Cổ Phần K95 làm chủ đầu tư. + Quyết định số 4900/UBND-DA ngày 03/10/2023 về điều chỉnh dự án Cao ốc căn hộ. |
|||||||
| 2 | Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
+ Quyết định số 5534/QĐ-UBND ngày 18/10/2017, Uỷ ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh cho phép Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư dự án Khu Căn Hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè; + Quyết định số 922/QĐ-UBND ngày 17/03/2023, Uỷ ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh ban hành về việc điều chỉnh Quyết định số 5534/QĐ-UBND ngày 17/10/2017. |
|||||||
| 3 | Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt:
+ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 số: 901/UBND-QLĐT ngày 03/08/2011 của UBND huyện Nhà Bè về việc Thỏa thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc dự án xây dựng chung cư của Công ty Cổ phần K95 tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè; |
|||||||
| 4 | Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản | |||||||
| III | THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf) | |||||||
| 1 | Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
+ Thông báo kết quả thẩm định số 39/HĐXD-QLKT ngày 05/02/2021 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng về việc thông boá kết quả thẩm định thiết kế cơ sở dự án Cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè. |
|||||||
| 2 | Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng:
+ Giấy phép xây dựng số 18/GPXD ngày 07/4/2023 của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cấp cho Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh. |
|||||||
| 3 | Thông báo khởi công xây dựng công trình
+ Thông báo số 01/2023/GHX-LKC ngày 15/4/2023 V/v: Thông báo khởi công dự án Cao ốc Căn hộ; Địa điểm xây dựng: đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. HCM. |
|||||||
| 4 | Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án:
Biên bản nghiệm thu xây dựng phần móng: KHP/NTGĐ/SUB/MONG/001 ngày 30/10/2024 do Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh; Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Phú Bình và Công ty TNHH Xây dựng Topazcons lập. |
|||||||
| 5 | Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở:
+ Văn bản số 10388/SXD-QLCLXD ngày 01/11/2024 của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh V/v: thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng công trình Cao ốc căn hộ, tại thửa đất số 201, 202 – tờ bản đồ số 6 và thửa 29, 201 – tờ bản đồ số 7, Bộ địa chính xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (phần ngầm). |
|||||||
| 6 | Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất) | |||||||
| – Quyết định giao đất: | ||||||||
| – Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai | ||||||||
| – Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
+ Quyết định số 5534/QĐ-UBND ngày 18/10/2017, Uỷ ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh cho phép Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư dự án Khu Căn Hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè; + Quyết định số 922/QĐ-UBND ngày 17/03/2023, Uỷ ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh ban hành về việc điều chỉnh Quyết định số 5534/QĐ-UBND ngày 17/10/2017. |
||||||||
| – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK491926, AK 491925, AK 491631, AK 614531 và AK 614646 | ||||||||
| – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở | ||||||||
| – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | ||||||||
| – Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai | ||||||||
| 7 | Văn bản cam kết phát hành bảo lãnh quy định tại khoản 2 Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản của ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam
+ Văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh số 01/2025/HDB-GHX ngày 24/12/2025 của Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh – Chi Nhánh Long An cam kết cấp tín dụng nhằm mục đích phát hành bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo hợp đồng mua, thuê mua nhà của Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh ký kết với bên mua, thuê mua nhà tại Dự án Cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (nay là xã Hiệp Phước, TP. Hồ Chí Minh). |
|||||||
| 8 | Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua
+ Văn bản số 21773/SXD-PTĐT ngày 26/12/2025 V/v thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đối với 1.296 căn hộ nhà ở thương mại hình thành trong tương lai thuộc dự án Cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (nay là xã Hiệp Phước) đủ điều kiện bán. |
|||||||
| 9 | Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có) | |||||||
| 10 | Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh | |||||||
| 11 | Thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng | |||||||
| IV | THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf) | |||||||
| 1 | Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở | |||||||
| Hoặc: | ||||||||
| – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | ||||||||
| – Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất | ||||||||
| – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở | ||||||||
| – Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng | ||||||||
| 2 | Các thông tin khác | |||||||
| – Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có) | ||||||||
| – Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh | ||||||||
| V | THÔNG TIN VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf) | |||||||
| 1 | Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật | |||||||
| 2 | Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở | |||||||
| 3 | Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt | |||||||
| 4 | Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan)
+ Thông báo 14322/TB-HCM ngày 11/12/2025 của Thuế TPHCM Thông báo về việc xác nhận việc thực hiện nghĩa vụ thuế với ngân sách nhà nước + Văn bản số 15451/SNNMT-QLĐ ngày 12 tháng 12 năm 2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường xác nhận việc thực hiện nghĩa vụ thuế với ngân sách nhà nước |
|||||||
| 5 | Các thông tin khác | |||||||
| – Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có) | ||||||||
| – Việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh | ||||||||
| VI | LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP | |||||||
| 1 | Doanh nghiệp Việt Nam | |||||||
| 2 | Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài | |||||||
| VII | DỰ ÁN CHUYỂN NHƯỢNG (Nếu có) | |||||||
| Thông tin chi tiết về toàn bộ dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng | ||||||||
| 1 | Tên chủ đầu tư nhận chuyển nhượng:…………….. | |||||||
| 2 | Địa điểm dự án chuyển nhượng:………………… | |||||||
| 3 | Quy mô của dự án chuyển nhượng (theo Quyết định số……….):…………………… | |||||||
| 4 | Tổng vốn đầu tư/tổng mức đầu tư (tỷ đồng):………………………… | |||||||
| 5 | Thời hạn hoạt động của dự án: ……năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu | |||||||
| 6 | Tiến độ dự án được duyệt (từ … đến …) | |||||||
| 7 | Văn bản pháp lý của dự án chuyển nhượng (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng pdf) | |||||||
| – Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng | ||||||||
| – Quyết định của cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng | ||||||||
| – Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng hoặc bản vẽ kiến trúc cảnh quan (nếu có) | ||||||||
| – Giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công | ||||||||
| VIII | BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH | |||||||
| STT | Loại hình bất động sản | Cơ cấu loại hình bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Kê khai trước khi có thông báo khởi công xây dựng hoặc trước khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng để thực hiện dự án (nếu có)) | Bất động sản đủ điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo (Kê khai trước khi dự án có thông báo đủ điều kiện giao dịch, bán nhà ở hình thành trong tương lai, trước khi chủ đầu tư đưa bất động sản của dự án ra giao dịch) | Lũy kế sản phẩm bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch | ||||
| Số lượng (căn, phòng, lô) | Diện tích (m2) | Tiến độ triển khai xây dựng | Số lượng (căn, phòng, lô) | Diện tích (m2) | Số lượng (căn, phòng, lô) | Diện tích (m2) | ||
| (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) | (8) | (9) |
| 1 | BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở | |||||||
| 1.1 | NHÀ Ở THƯƠNG MẠI | |||||||
| 1.1.1 | Nhà ở (Biệt thự, liền kề và nhà ở độc lập) | |||||||
| 1.1.2 | Chung cư | 1296 | 101.147,4 | 1296 | 101.147,4 | |||
| 1.1.3 | Đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền) | |||||||
| 1.2 | NHÀ Ở XÃ HỘI | |||||||
| 1.2.1 | Nhà ở riêng lẻ | |||||||
| 1.2.2 | Chung cư | |||||||
| 1.3 | NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP | |||||||
| Chung cư | ||||||||
| 2 | CÔNG TRÌNH THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ, VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI | |||||||
| 2.1 | Văn phòng | |||||||
| 2.2 | Trung tâm thương mại | |||||||
| 2.3 | Văn phòng kết hợp lưu trú | |||||||
| 2.4 | Căn hộ lưu trú | |||||||
| 3 | BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH | |||||||
| 3.1 | Biệt thự du lịch | |||||||
| 3.2 | Căn hộ du lịch | |||||||
| 4 | BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP | |||||||
| 4.1 | Nhà xưởng sản xuất | |||||||
| 4.2 | Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp) | |||||||
| 5 | CÁC LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC | |||||||
| 5.1 | Công trình y tế | |||||||
| 5.2 | Công trình giáo dục | |||||||
| 5.3 | Công trình văn hóa | |||||||
| 5.4 | Công trình thể dục thể thao | |||||||
| 5.5 | Công trình dịch vụ công cộng | |||||||
Ghi chú:
– Đối với dự án bất động sản đã thực hiện trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng vẫn còn tồn kho bất động sản (bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch nhưng chưa thực hiện giao dịch) thì thông tin, dữ liệu được thực hiện kê khai lần đầu được tổng hợp từ thời điểm dự án có bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch đến thời điểm của kỳ báo cáo và được nhập tại cột (6), (7) của Biểu mẫu.
– Mục C (NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP): Kê khai thông tin dữ liệu đối với dự án Nhà ở dành cho công nhân khu công nghiệp.
Liên Hệ
Trụ sở: Tòa nhà Khải Hoàn
5-7-9-11 Đường nội khu Hưng Gia 4, Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Tel: (028) 5411 0088 – 1900 088 859
Email: support@khaihoanland.vn